唐婉茹说道：“房地产项目现在只有一个框架，我去买的地皮就是用房地产公司的名义买的。”
“那这样，过几天我们去找当地政府，说我们要发展工业区，只要他们愿意给地，给多大的地，我们都要多大的地，然后我们就用土地批复文件去找银行贷款来投资工业区，再去香港引流过来。”
苏辰说道：“毕竟现在香港都是来料加工，如果有现成的工业区，那自然是极好不过的事情，我预计就算我们的工业区还没建成，肯定也会有人愿意入住进来。
同时大胆的利用资本滚动的增值原理，使房地产产品快速进入流通领域，便盖楼，边预售，甚至我们可以在刚设计图纸就开始交易，在深城首推商品房预售概念。”
唐婉茹听得眼睛一亮。
“老板你这个主意跟我设想的差不多，我也是打算用这块地皮去抵押贷款，然后再投资房地产，不过我并没有想到的是做工业区，而是做的房子。”
“房子这一类我们先不要动，就先做工业区，快速的把工业区给建好，然后你负责去香港引流，不管是资产多大的商人，只要愿意交钱，都可以来到我们的工业区发展。”
苏辰分析了一下：“只要拿到购房预付款，我们就可以把这一笔资金给放大数倍，只要我们和香港一样实施商品房预售制度，不仅可以拓宽企业的融资渠道，又加快房地产销售。
房地产这个项目马上拉起来，你先身兼数职，担任总经理，把项目谈下来后，再把人手给组建起来。”
说着，他停顿了一下。
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