可买下河东花园如果不拆除的话，开发房地产项目盈利空间就有限了。毕竟作为那片土地上目前唯一的建筑，河东花园可是占据着最精华的部分，不拆除对整个项目其他房子的设计就是一个很大的障碍。
所以就算何家真的要出售河东花园，他如果买下的话。为了名声考虑不拆除河东花园，在其他土地上建设小区，盈利空间和开发其他地产项目其实差不多。
再加上买下河东花园之后，无论是和现在虎豹别墅一样成为景区，还是作为河东花园的拥有者，需要对于古建筑进行修缮和保护都是很麻烦的事情。而杨东旭无疑最怕麻烦。
当然利润有限只是相对于现在房价而言，如果这两年就能把河东花园拿下。即便不拆除之前建筑，在其他空地上盖一些别墅。
等到香港房地产起飞的时候，这里面赚取的利润还是不菲的。毕竟现在山顶富人区的房价也就十几万不到二十万一平。可再过个十来年房价却飙升到百万一平。
这里面至少有七八倍的投资回报，而且这个回报还是投资基数庞大，翻个七八倍的汇报。比如说按照现在的房价20亿打底，差不多25亿封顶拿下河东花园估计没多大问题。
在保存古建筑不拆除的情况下，和香港政府那边商量一下税费问题，又能节省不少钱。算上开发其他房地产项目的费用，整体下来全部投资35亿可以敞开了用。
而过了十来年之后，35亿的投资，去掉本钱至少可以赚取200亿的利润，并且这个还只是保守估算。到时候操作得当利润空间还可以更多。
当然如果能把花园给拆了，把那片土地合理重新规划一下，赚取的利润至少能加个50亿打底。
“所以你不准备出手？”六叔不禁有些失望，其实在还没确定何家是否真的要出售河东花园，就把这个消息告诉杨东旭。
六叔就是想想要看看杨东旭能否真的把河东花园拿下，然后在保存古建筑的前提下，在其他方面盈利。
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